1/4

Anders Mattssonsgatan 14B
Utby
7 rok
259 + 100 kvm
Tomt 2899.9 kvm
10 500 000 kr/ bud

Vacker nationalromantik från 1906 med underbar utemiljö och rik historia

Som ett av de första husen i Utbynäs Villastad uppfördes detta stora och charmiga hus 1906 åt Anders Mattsson själv med familj, efter ritning av Arvid Bjerke - en av Göteborgs mest framstående arkitekter. Huset är beläget på en mycket stor tomt på nästan 3000 kvm med en otrolig utemiljö i bästa västerläge. På baksidan finns en stor baddamm anlagd och flera uteplatser med sol hela dagen. Invändigt erbjuds rymliga sällskapsytor med 3 meters takhöjd, där mycket av den gamla charmen är bevarad. Huset är som gjort för stora fester för vänner och familj. I källaren finns en uthyrningsbar enhet med separat ingång som kan ge ägaren goda intäkter. Den välskötta tomten är omsorgsfullt anlagd med fina blommor, buskar, fruktträd, liten gräsmatta och odlingslådor. På framsidan av tomten finns förutom ett dubbelgarage även bra parkeringsplats för flera bilar.

Närmiljön erbjuder riktigt bra sportaktiviteter med Nordens främsta multisportarena Serneke Arena med bl.a. Skidome och gym samt beachvolley intill. Här bor man även med kort promenadavstånd till bra direkta kommunikationer till både Centralstationen och Heden på 14 minuter. Även en ICA och flera förskolor och skolor finns i närområdet.

Beskrivning

Huset har två entréer, båda skyddade under tak och med var sitt kapprum innanför. En från norrsidan och en från södersidan. Huvudentrén i söder nås via en trappa av granit. I hallen ligger klinkergolv. Gott om plats finns för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster ligger idag ett sovrum/kontor som från början användes som herrum. Innanför hallen kommer man in i det luftiga vardagsrummet med en takhöjd på ca 3 meter. En öppen spis med insatskamin, inklädd i Kolmårdsmarmor och det öppna trapphuset upp till det övre planet ger rummet karaktär. Innanför vardagsrummet med sex stora fönster ligger blomsterrummet. Öppet mot vardagsrummet, med burspråk och flera fönster ut mot gatan i öster finner man salongen med plats för stort matsalsbord. I en lite upphöjd del av rummet sitter två fina blyinfattade fönster. I alla dessa tre sällskapsrum ligger massiv ekstavparkett i slottsläggning. En fd serveringsgång leder från vardagsrummet bort till den nyrenoverade köket. På vägen passerar man en gästwc och husets andra trapphus, som leder ner till källaren och upp till den övre hallen. Köket har stora klinkerplattor på
golvet och flera fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Via en balkongdörr når man den stensatta uteplatsen på baksidan av huset. I köket finns bl.a. kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin och ett stort skafferi. En kökshalvö med induktionshäll och inbyggd fläkt har på baksidan plats för flera barstolar. Bänkskivorna är av svart granit. Utanför köket är köksentrén placerad, också denna med vackra steg av granit.

Övre plan nås från två olika trapphus. Från vardagsrummet leder huvudtrapphuset upp till en möblerbar övre hall med brädgolv. På vägen upp passerar man ett vilplan med två inbyggda sittbänkar Via övre hallen kommer man ut på en balkong i väster, väl skyddad under tak. Här kan man njuta av kvällssolen medan man tittar ut över närområdets grönskande natur. På detta våningsplan finns tre sovrum, alla i bra storlek och med gott om klädförvaring i både garderober, klädkammare och sidovindar. Den fd jungfrukammaren har byggts om till ett badrum. Här finns två duschar, kommod, fönster, badkar, handdukstork och en tvättmaskin. Utanför badrummet ligger ett separat wc med handfat.

Överst i huset ligger vindsplanet. Ett oisolerat plan med högt i nock och två rum varav ett med element. Perfekt för förvaring och förråd.

Källaren nås både från serveringsgången på våningen ovanför samt via egen ingång från utsidan av huset. I källaren finns förutom tre användbara rum även förråd, ett pentry med klinkergolv och kyl/frys, spis, fläkt och ho, en duschdel med tvättmaskin och torktumlare, en toalett med dubbla handfat, skiffergolv och framtagen granitvägg och ett pannrum som också används som förråd.

Parkering
Dubbelgarage med plats för 2 bilar samt plats för 2 bilar framför garaget. Ytterligare plats för bilar finns på den grusade och stensatta uppfarten framför huset.

Uteplats
Stort skyddat loungeområde nere vid baddammen, delvis under tak.
Stensatt uteplats längs med hela baksidan av huset i väster.
Stensatt uteplats i trädgården norr om huset.
Balkong i väster med utgång från den övre hallen.

Tomt
Stor härlig grönskande tomt som sträcker sig ända ner till Kvibergsbäcken. På framsidan av huset finns en grusad och stensatt uppfart. På tomten finns päronträd, plommonträd, vinbärs-, blåbärs- och hallonbuskar, körsbärsträd, rosbuskar, lavendel, hortensior och gräsmatta för lek. Som ägare har man skötselansvar för den del av bäcken som angränsar till fastigheten. Den stora anlagda baddammen mäter ca 21x15 meter och har ett djup på ca 1,6 meter. I botten finns en svart gummiduk. Dammen är ej uppvärmd men har cirkulation och ett reningssystem anslutet.

Utförda renoveringar
2009/2010 Nuvarande ägare tar över fastigheten
2012 Luft/vatten-värmepump
2015/2016 Våtrum källare + våtrum övre plan
2015/2016 2 nya el-centraler
2016 Ommålning fasad
2018 Pentry i källare
2022 Kök
2023 Luftvärmepump källare
Ytskikt och eldragningar har renoverats löpande.

Historia
1905 bildas AB Utbynäs Villastad med Anders Mattsson som direktör. Anders var vid den tiden ägare till en kaffegrossistfirma inne i Göteborg. Bolaget köpte in Utbynäs gård och övrig mark för villastaden för att exploatera området genom avstyckning av tomter för villabyggen. 1906 byggs 6 ståtliga villor i första etappen. De större villorna i området uppfördes vid vad som då kallades Första Villagatan (nuvarande Anders Mattssonsgatan). Denna gata blev också den finaste att bo på. Samhällsklassen i området var på den tiden väldigt homogen. Frågan hade kommit upp om även lägre tjänstemän och arbetare på SKF skulle få tillgång till tomterna i villastaden, men detta avslogs med motiveringen att dessa kunde få svårt med amortering och övriga utgifter. Arkitekt Arvid Bjerke, Anders Mattssons brorson, stod bakom tomtindelningen och ritade även villorna, folkskolan och kyrkan i området. Arvid Bjerke var en av Göteborgs mest betydande arkitekter och ligger bakom mycket kända verk i staden såsom Carlanderska, de pampiga tegelhusen i Lorensbergs villastad, Göteborgs konstmuseum och även Liseberg, varav de sistnämnda uppfördes inför Göteborgs Jubileumsutställning 1923. Huset på Anders Mattssonsgatan 14B är en av de första villorna som byggdes av aktiebolaget. Huset var från början mörkbrunt och byggdes med många vinklar, för att huset skulle passa ägarens möbler. På vinden var ett sovrum inrett och uppvärmningen av huset skedde med hjälp av en koks-panna. Under den första tiden fanns badrum endast i källaren. Från början fanns ingen elektricitet i huset, utan huset lystes upp av 22 fotogenlampor som fick putsas varje dag. Elen drogs in först 1911 i området, med ström från Trollhättan. Abonnenterna betalade då för den mängd ström 9 glödlampor förbrukade. Tände man en 10:e lampa i husen gjorde ett relä att ljuset började svaja.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Anders Mattssonsgatan 14B
Postnummer:
415 71
Område:
Utby
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Pris:
10 500 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Utby 37:16
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
259 kvm
Biarea:
100 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 899 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare och vind
Byggår:
1910
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Målad plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Eternit
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Luft/vatten + luft/luft-värmepump

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 849 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-09-13
Energiprestanda primärenergital:
143 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
72
Energiprestanda:
E

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2004-10-26) Tomtindelning (1973-12-10) Stadsplan (1960-04-12) Stadsplan (1956-03-16)

Driftskostnader
El:
63 000 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Försäkring:
17 400 kr/år
Summa:
91 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
5
Kommentar:
El inkl uppvärmning räknat på 1,5 kr/kWh med en elförbrukning på ca 42 000 kWh/år. Kostnad för V/A är inkl renhållning.
Försäkringsbolag:
ICA Försäkring
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
7 600 000 kr

Omgivning
Utby
Dokument & länkar
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
  • United States+1
  • United Kingdom+44
  • Afghanistan+93
  • Albania+355
  • Algeria+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua & Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria+43
  • Azerbaijan+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain+973
  • Bangladesh+880
  • Barbados+1
  • Belarus+375
  • Belgium+32
  • Belize+501
  • Benin+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia & Herzegovina+387
  • Botswana+267
  • Brazil+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi+257
  • Cambodia+855
  • Cameroon+237
  • Canada+1
  • Cape Verde+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic+236
  • Chad+235
  • Chile+56
  • China+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros+269
  • Congo - Brazzaville+242
  • Congo - Kinshasa+243
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Croatia+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus+357
  • Czechia+420
  • Côte d’Ivoire+225
  • Denmark+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic+1
  • Ecuador+593
  • Egypt+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea+240
  • Eritrea+291
  • Estonia+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands+500
  • Faroe Islands+298
  • Fiji+679
  • Finland+358
  • France+33
  • French Guiana+594
  • French Polynesia+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia+995
  • Germany+49
  • Ghana+233
  • Gibraltar+350
  • Greece+30
  • Greenland+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea+224
  • Guinea-Bissau+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong SAR China+852
  • Hungary+36
  • Iceland+354
  • India+91
  • Indonesia+62
  • Iran+98
  • Iraq+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel+972
  • Italy+39
  • Jamaica+1
  • Japan+81
  • Jersey+44
  • Jordan+962
  • Kazakhstan+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait+965
  • Kyrgyzstan+996
  • Laos+856
  • Latvia+371
  • Lebanon+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania+370
  • Luxembourg+352
  • Macao SAR China+853
  • Madagascar+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania+222
  • Mauritius+230
  • Mayotte+262
  • Mexico+52
  • Micronesia+691
  • Moldova+373
  • Monaco+377
  • Mongolia+976
  • Montenegro+382
  • Montserrat+1
  • Morocco+212
  • Mozambique+258
  • Myanmar (Burma)+95
  • Namibia+264
  • Nauru+674
  • Nepal+977
  • Netherlands+31
  • New Caledonia+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea+850
  • North Macedonia+389
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway+47
  • Oman+968
  • Pakistan+92
  • Palau+680
  • Palestinian Territories+970
  • Panama+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru+51
  • Philippines+63
  • Poland+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar+974
  • Romania+40
  • Russia+7
  • Rwanda+250
  • Réunion+262
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • Saudi Arabia+966
  • Senegal+221
  • Serbia+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia+421
  • Slovenia+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia+252
  • South Africa+27
  • South Korea+82
  • South Sudan+211
  • Spain+34
  • Sri Lanka+94
  • St. Barthélemy+590
  • St. Helena+290
  • St. Kitts & Nevis+1
  • St. Lucia+1
  • St. Martin+590
  • St. Pierre & Miquelon+508
  • St. Vincent & Grenadines+1
  • Sudan+249
  • Suriname+597
  • Svalbard & Jan Mayen+47
  • Sweden+46
  • Switzerland+41
  • Syria+963
  • São Tomé & Príncipe+239
  • Taiwan+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad & Tobago+1
  • Tunisia+216
  • Turkey+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks & Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine+380
  • United Arab Emirates+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam+84
  • Wallis & Futuna+681
  • Western Sahara+212
  • Yemen+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Checkboxes