Älvsalavägen 1
Stockholm - Värmdö
22 rok
1479 + 23 kvm
Tomt 2823 kvm
12.900.000 kreller högstbjudande
Alla bilder Kontakta mäklaren
Intresseanmälan

Utvecklingsfastighet - bostad - Attraktivt belägen på Värmdö

I en lantlig miljö i Älvsala/Bullandö ligger denna fastighet som kan användas som bostad alternativt som en utvecklingsfastighet. Värmdö kommun antog 2022-12-22 en ny detaljplan för området, se bilagd detaljplan under dokument. Detaljplanen medger på denna fastighet byggnation av en huvudbyggnad, delvis i två plan med en byggnadsyta om 1100 kvm innehållandes flera bostäder. Hur mycket bostadsyta man får ut beror på den exakta utformningen av lägenheter men nuvarande byggnad har en uppmätt bostadsyta på 1479 kvm. Byggnaden har tidigare används som ett HVB boende men har den senaste tiden har det varit uthyrt till olika företag. Byggnaden är inredd med 22 rum och stora gemensamhetsytor. Det finns ett flertal gemensamma duschrum som är fördelade runt om i byggnaden. Dessa renoverades för ca 4 år sedan.

Fastigheten ligger alldeles utmärkt med promenadavstånd till både badplats och Bullandö Marina.

Fastigheten överlåts i bolagsform som en aktieöverlåtelseaffär.

Beskrivning

I en lantlig miljö i Älvsala/Bullandö ligger denna fastighet som kan användas som bostad alternativt som en utvecklingsfastighet. Värmdö kommun antog 2022-12-22 en ny detaljplan för området, se bilagd detaljplan under dokument. Detaljplanen medger på denna fastighet byggnation av en huvudbyggnad, delvis i två plan med en byggnadsyta om 1100 kvm innehållandes flera bostäder. Hur mycket bostadsyta man får ut beror på den exakta utformningen av lägenheter men nuvarande byggnad har en uppmätt bostadsyta på 1479 kvm. Byggnaden har tidigare används som ett HVB boende men har den senaste tiden har det varit uthyrt till olika företag. Byggnaden är inredd med 22 rum och stora gemensamhetsytor. Det finns ett flertal gemensamma duschrum som är fördelade runt om i byggnaden. Dessa renoverades för ca 4 år sedan.

Fastigheten ligger alldeles utmärkt med promenadavstånd till både badplats och Bullandö Marina.

Fastigheten överlåts i bolagsform som en aktieöverlåtelseaffär.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Älvsalavägen 1
Postnummer:
13.956
Område:
Stockholm - Värmdö
Kommun:
Värmdö
Ort:
Värmdö
Pris:
12.900.000 kreller högstbjudande
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Älvsala 1:234

Storlek
Boarea:
1479 kvm
Biarea:
23 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
2823 kvm
Beskrivning av tomt:
Plan tomt

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Uteplats med utsikt mot äng
Beskrivning bilplats:
Plats för flera bilar utomhus

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Direkt El/Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Bredband 2/öppen fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp

Driftskostnader
El:
75.000
Renhållning:
18.000
Försäkring:
25.000
Summa:
118.000
Personer i hushållet:
4
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Namn:
Stockholm - Värmdö
Dokument & länkar
Infoblad: Undersökningsplikt Infoblad: Fast och lös egendom Info, Bra att veta om budgivning
Nicklas Schechter

Nicklas Schechter

Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828018

Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.

Portfolio
Joakim Callans Söderkvist

Joakim Callans Söderkvist

Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828007

Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.

Portfolio