Med ett fantastiskt och högt läge återfinns detta charmiga och karaktärsfyllda boende om 4 r o k
med strålande vacker sjöutsikt över fjärden.
Älgövägen 325
Saltsjöbaden
4 rok
85 kvm
Tomt 1740 kvm
9.000.000 kr/bud
Beskrivning
Detta charmiga hus från 1926 med kakelugn och öppen spis har ett fantastiskt och högt läge
med strålande vacker panoramautsikt över Erstaviken. Tomten är lättskött med såväl plana ytor
med gräsmatta som med berg i dagen och har murar, rabatter och kryddland.
På tomten finns också ett vinterbonat gästhus om ca 23 kvm med storstuga och dusch samt även en fristående bastu med dusch samt en grillplats.
Larm finns.
Det är ca 70 meter till badbrygga samt ca 100 meter till badklippor från huset.
Den gemensamma båtbryggan i föreningen Maren 2, Marenviken, byggdes 2010 och ligger på andra sidan skogen.
Båtplats nr 2 ägs av säljaren och ingår i köpet. Den kan även hyras ut om man så önskar.
Välkommen till detta unika boende med magiska soluppgångar över Erstaviken och vackert månljus under fullmånekvällar.
Parkeringsplatser för 3 bilar finns vid trappan som leder upp till fastigheten.
Nära till busshållsplats, till Solsidan, Saltsjöbaden och Stockholm city.
Promenader till Älgö gård, barnbad, sommarkiosk, tennis, blåbärsskog
Fakta
Fastighetsbeteckning:
Älgö 86:8
Gatuadress:
Älgövägen 325
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Älgö 86:8
Byggnadstyp:
Enplansvilla med loft
Byggnadsår:
1926
Uppvärmning:
Direkt el samt luftvärmepump
Fönster:
2-glas kopplade samt 3.glas isoler
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Försäkring, fullvärde:
11.387
Internetutbud:
Telia
Driftkostnader Samfällighet:
1500
Storlek
Boarea:
85 kvm
Tomtarea:
1740 kvm
Kommentar:
taxeringsinformation
Taxeringsvärde
Totalt:
10.310.000 kr
Byggnad:
1.710.000 kr
Tomt:
8.600.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Driftskostnader
Personer i hushåll:
2
VA:
13.352 kr/år
Sotning:
900 kr/år
Försäkring:
11.387 kr/år
Driftskostnader totalt:
49.045 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
G
Registrerad:
2025-01-08
Dokument & länkar
Ingrid Niclason
Fil. kand
+46(0)705-729966
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.