Med ett fantastiskt och högt läge återfinns detta charmiga och karaktärsfyllda boende om 4 r o k
med strålande vacker sjöutsikt över fjärden.
Älgövägen 325
Saltsjöbaden
4 rok
85 kvm
Tomt 1740 kvm
9.000.000 kr/bud
Beskrivning
Detta charmiga hus från 1926 med kakelugn och öppen spis har ett fantastiskt och högt läge
med strålande vacker panoramautsikt över Erstaviken. Tomten är lättskött med såväl plana ytor
med gräsmatta som med berg i dagen och har murar, rabatter och kryddland.
På tomten finns också ett vinterbonat gästhus om ca 23 kvm med storstuga och dusch samt även en fristående bastu med dusch samt en grillplats.
Larm finns.
Det är ca 70 meter till badbrygga samt ca 100 meter till badklippor från huset.
Den gemensamma båtbryggan i föreningen Maren 2, Marenviken, byggdes 2010 och ligger på andra sidan skogen.
Båtplats nr 2 ägs av säljaren och ingår i köpet. Den kan även hyras ut om man så önskar.
Välkommen till detta unika boende med magiska soluppgångar över Erstaviken och vackert månljus under fullmånekvällar.
Parkeringsplatser för 3 bilar finns vid trappan som leder upp till fastigheten.
Nära till busshållsplats, till Solsidan, Saltsjöbaden och Stockholm city.
Promenader till Älgö gård, barnbad, sommarkiosk, tennis, blåbärsskog
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Älgövägen 325
Postnummer:
13.337
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Ort:
SALTSJÖBADEN
Pris:
9.000.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
Älgö 86:8
Försäljningssätt:
Villor & tomter
Storlek
Boarea:
85 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1740 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Kuperad med berg i dagen
Byggnad
Byggnadstyp:
Enplansvilla med loft
Byggår:
1926
Byggår kommentar:
Ombyggt 2007
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade samt 3.glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt el samt luftvärmepump
Renoveringar:
Om-/tillbyggt 2007
Tv och bredband
Bredband:
Telia
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Totalt:
10.310.000 kr
Byggnad:
1.710.000 kr
Tomt:
8.600.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-01-08
Energiprestanda primärenergital:
427
Energiprestanda:
G
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-07-16)
Driftskostnader
El:
21.906
VA:
13.352
Sotning:
900
Väg/samfällighet:
1500
Försäkring:
11.387
Summa:
49.045
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
if
Försäkring belopp:
11.387
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
Nacka Energi
Elförbrukning:
24.000
Pantbrev
Antal:
8846
Belopp:
5000 kr
Omgivning
Namn:
Saltsjöbaden
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
+46705729966
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Brygga vinter a
Fastighetskarta