Välkommen till dessa rara byggnader i mycket gott skick endast 20 minuters bilfärd från Stockholm. Åker man kommunalt går Saltsjöbanan till Solsidan och därefter tar man bussen en kortare bit. Här kan du njuta av natur och hav året runt eller när du är ledig och vill ha lugn och ro.
Älgövägen 311
Saltsjöbaden / Älgö
5 rok
101 kvm
Tomt 2002 kvm
8.950.000 kr
Beskrivning
Välkommen till dessa rara byggnader i mycket gott skick endast 20 minuters bilfärd från Stockholm. Åker man kommunalt går Saltsjöbanan till Solsidan och därefter tar man bussen en kortare sträcka. Här kan du njuta av natur och hav året runt eller när du är ledig och vill ha lugn och ro.
Älgö och Saltsjöbaden skapades som ett semesterparadis av K A Wallenberg och Ernst Thiel. Grundidén var att forma en exklusiv villa- och badort vid Östersjökusten nära Stockholm.
På stor sydvästvänd tomt mot Erstaviken återfinns dessa två byggnader om 64 kvm respektive 37 kvm. Parkera bekvämt vid Älgövägen - där det finns 3 parkeringsplatser - och gå en trappa upp till husen som har ett soligt och ljust läge.
Huvudbyggnaden har två bra sovrum - ett större samt ett mindre med garderober.
Arbetsköket är utrustat med kyl, spishäll, ugn, diskmaskin samt ett skafferi.
Intill köket ligger badrummet som är kaklat och har klinkergolv med värme, dusch, wc och handfat samt fönster.
I vardagsrummet är det högt till tak och ljuset flödar in från 3 väderstreck och här finns en murad öppen spis för kallare årstider eller bara för att höja mysfaktorn.
Matrummet har fönster utmed väggarna och var innan det fick permanent standard en inglasad veranda.
I husets entréhall finns förvaring samt en kamin.
Gästhuset/poolhuset är kringbyggt av ett staket med grind och har en nedsänkt pool som nås från relaxrummet med klinkergolv, golvvärme och skjutdörrar. Här kan du njuta av sol och bad helt privat och utan insyn.
I relaxrummet finns bastu samt dusch och toalett. Här finns även tvättmaskin och microugn.
I hallen intill är kyl/frys placerad.
Poolen mäter 7 x 5,5 meter, har badstege och omgärdas av ett stort trädäck med glasade räcken. Här finns plats för både loungemöbler, matmöbler, solsängar etc.
Sovrummet är generöst liksom hall och förrådsrum.
Under huvudbyggnaden i källarplan återfinns ett snickarrum, förråd och teknikrum.
El är framdraget för elbilsladdning men ej kopplat. Finns vid nedre parkeringsplatsen.
Nedanför husen vid ligger båtklubben Torskholmen där man kan ansöka om medlemsskap och som även har bastu och klippbad nära båtarna för medlemmar.
För den som funderar på att bygga nytt kan man få friare utsikt om huset placeras högre upp på tomten då tomtgränsen sträcker sig ända upp mot Klubbvägen.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
ÄLGÖ 72:5
Gatuadress:
Älgövägen 311
Område:
Saltsjöbaden / Älgö
Kommun:
Nacka
Antal rum:
5
Antal sovrum:
2
Ägandeform:
Friköpt
Fast.beteckning:
ÄLGÖ 72:5
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
1942
Uppvärmning:
Direkt el samt luft/luftvärmepump
Fönster:
2-glas samt 3-glas i matrummet
Eldstad:
Ja
Havsutsikt:
Ja
Sjöutsikt:
Ja
Fasad:
Träpanel
Tak:
Betongpannor samt schingel ovan entrén
Grundläggning:
Torpargrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A
Storlek
Boarea:
101 kvm
Tomtarea:
2002 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning
Taxeringsvärde
Totalt:
6.444.000 kr
Byggnad:
844.000 kr
Tomt:
5.600.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Förmån
0182K-BN10750 - 1
Officialservitut väg, Förmån
0182K-BN10730 - 2
Officialservitut utfart, Förmån
0182K-2006/124 - 1, 2006-11-27
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
I värmekostanden ingår även hushållselen. Till Nacka Energi betalar säljaren 8 258 kr/år.
Om båtplats önskas i Torskholmens båtklubb kostar den 3 500 kr/år.
Anslutning till Telia öppen Fiber genomfördes 2021.
Fiber är installerat men ej inkopplat.
VA:
6408 kr/år
Sotning:
851 kr/år
Försäkring:
4901 kr/år
Driftskostnader totalt:
20.748 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
F
Registrerad:
2019-11-06
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Ingrid Niclason
Fil. kand
+46(0)705-729966
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.