Högst upp på toppen av Skår med vidsträckt utsikt över takåsarna och längst in på lugn återvändsgata finner man denna välrenoverade och inflyttningsklara 50-talsvilla. Huset har flera etageplan där nivåerna följer den omgivande naturen. Entréplanet erbjuder tre sovrum, ett tjusigt nyrenoverat badrum samt gästwc. En liten trappa upp finner man det underbara och rymliga sällskapsrummet med braskamin och stora fönsterpartier åt flera väderstreck. Via en balkongdörr nås en stor uteplats i söder. Intill sällskapsrummet är det nyrenoverade och påkostade köket från Kvänum placerat med maskiner från Miele. Det översta planet består av ett stort öppet rum som går att dela av och kan användas både som ytterligare ett storslaget sällskapsrum och/eller ett fjärde sovrum. Nederst i huset ligger källarplanet med praktiska utrymmen som förråd, tvättstuga och pannrum. Huset värms upp med bergvärme och fiber finns indraget liksom ett bra fristående garage.
Åkerlingsgatan 7
Örgryte - skår
5 rok
170 + 17 kvm
Tomt 915 kvm
10.950.000 kr/ bud
Beskrivning
Högst upp på toppen av Skår med vidsträckt utsikt över takåsarna och längst in på lugn återvändsgata finner man denna välrenoverade och inflyttningsklara 50-talsvilla. Huset har flera etageplan där nivåerna följer den omgivande naturen. Entréplanet erbjuder tre sovrum, ett tjusigt nyrenoverat badrum samt gästwc. En liten trappa upp finner man det underbara och rymliga sällskapsrummet med braskamin och stora fönsterpartier åt flera väderstreck. Via en balkongdörr nås en stor uteplats i söder. Intill sällskapsrummet är det nyrenoverade och påkostade köket från Kvänum placerat med maskiner från Miele. Det översta planet består av ett stort öppet rum som går att dela av och kan användas både som ytterligare ett storslaget sällskapsrum och/eller ett fjärde sovrum. Nederst i huset ligger källarplanet med praktiska utrymmen som förråd, tvättstuga och pannrum. Huset värms upp med bergvärme och fiber finns indraget liksom ett bra fristående garage.
Ett stenkast från huset finns natursköna Delsjöområdet med fina promenadstigar, golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad nerför backen.
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med vackert stengolv och överblick över både entréplanet och första etageplanet. Plats för avhängning av ytterkläder finns i garderober längre in i hallen. Bakom en dörr döljer sig en gästwc klädd i mosaik. På detta plan finns totalt tre sovrum. Det första sovrummet har fiskbensparkett, öppen spis, tidstypiska elementskydd, flera öppna garderober och fönster åt hela tre väderstreck. Längre in på planet finner man de andra två sovrummen vägg-i-vägg. Båda med tre garderober och fina fiskbensparkettgolv. Det mycket fint renoverade badrummet är i bra storlek och har två stora fönster, varav ett runt som ger karaktär. Badrummet är utrustat med både badkar och dusch, kommod med dubbla handfat, spotlights och golvvärme.
FÖRSTA ETAGEPLAN
Via en liten gedigen marmorklädd trappa med svart smidesräcke kommer man upp till nästa plan. Här finner man ett underbart kök och ett stort imponerande sällskapsrum. Väggarna är målade med varm putsfärg och på golven ligger elegant ekparkett. Köket i massiv mörkbetsad ek från Kvänum är nyligen totalrenoverat och mycket påkostat med exklusiva maskiner och bänkskivor i gråbeige Jurakalksten. Fyra stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Vid ett av dem finns en platsbyggd kökssoffa med läderklädd sits. Även sällskapsrummet badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna som sträcker sig mot både öster och söder. Här kan man man njuta av den vackra naturen precis utanför under årets alla årstider. Via en glasad balkongdörr kommer man ut till den väl tilltagna uteplatsen, lagd med ädelträ, i söder med ett underbart solläge. På väggen in mot köket sträcker sig en stor platsbyggd bokhylla. Även mot norr finns en balkongdörr som leder ut till gången runt huset.
ANDRA ETAGEPLAN
En trappa i ek och smide leder upp till husets översta plan. Här finns ett stort öppet sällskapsrum med hög nockhöjd och ett rejält fönsterparti mot norr med vidsträckt utsikt över området och ända bort till stadens skyskrapor. Även i detta rum ligger fin ekparkett och i taket sitter spotlights. Detta rum går enkelt att dela av genom att sätta upp en vägg för att få till ett fjärde sovrum, gästrum eller kontor.
KÄLLARPLAN
Från entréplanets hall leder en trappa ner till källarplanet. Här finns grovavdelningen med tvättstuga, matkällare, förråd och pannrum. Tvättstugan har fönster, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Via en dörr i pannrummet kommer man ut till baksidan av huset.
Fakta
Fastighetsbeteckning:
SKÅR 24:2
Gatuadress:
Åkerlingsgatan 7
Område:
Örgryte - skår
Kommun:
Göteborg
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Tomträtt
Fast.beteckning:
SKÅR 24:2
Byggnadstyp:
3 etageplan + källare i suterräng
Byggnadsår:
1956
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas och 3-glas
Fasad:
Puts + trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Krypgrund, källare, plintgrund samt platta på mark
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
170 kvm
Biarea:
17 kvm
Tomtarea:
915 kvm
Kommentar:
Fastighetsregistret
Taxeringsvärde
Totalt:
8.919.000 kr
Byggnad:
3.719.000 kr
Tomt:
5.200.000 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Servitut
Typ:
Avtalsservitut område, Förmån
14-IM1-99/2138 - 1, 1999-01-27
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Driftskostnader
Kommentar:
I elkostnad ingår uppvärmning. Kostnad för V/A är inkl. renhållning. Fastighetsavgift tillkommer med 9 525 kr/år. Tomträttsavgälden på 42 336 kr/år är avdragsgill som en ränta. Vid fullt avdrag motsvarar det en kostnad på 2 470 kr/mån. Omförhandlas 2036-01-01.
El:
42.201 kr/år
VA:
12.000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
8952 kr/år
Driftskostnader totalt:
63.653 kr/år
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
E
Registrerad:
2019-04-30
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Kartor
Magnus Helin
+46(0)739-828039 magnus.h@sothebysrealty.seJag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.