Sekelskiftesvåning med balkong, eldstäder och utsikt mot Klara Kyrka. Belägen i en vacker och välskött fastighet från 1909. Bostaden är rik på bevarade historiska detaljer så som takhöjd på 3,1 meter, 14 spröjsade fönsterpartier, burspråk, stuckaturer och pardörrar.
Klara Östra Kyrkogata 8
Vasastan-Norrmalm
2 tr
6 rok
249 kvm
6.897 kr/mån
32 000 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till en sekelskiftesvåning med balkong, eldstäder och utsikt mot Klara Kyrka. Belägen i en vacker och välskött fastighet från 1909. Bostaden är rik på bevarade historiska detaljer så som takhöjd på 3,1 meter, 14 spröjsade fönsterpartier, burspråk, stuckaturer och pardörrar. För närvarande är våningen uppdelad i två separata bostäder. Bostaden med utsikt mot Klara Kyrka är 122 kvm stor och har tre rum i fil samt ett rymligt kök. Köket är välutrustat med en köksö, en stor matplats och moderna bekvämligheter som en kran för kokande vatten, kran för kylt kolsyrat vatten, ångugn, vinkyl och vedeldad pizzaugn. Våningen har kraftfull luftrening med integrerad kylsystem (AC) samt Plejd för styrning av ljus. Bostaden har även burspråk, fungerande öppen spis och högt i tak. Badrum med ångbastu och Jacuzzi. Den andra bostaden, som vetter mot gården, är 123 kvm och har 3-4 rum och med två ingångar. Här finns en balkong, kök med teppanyaki och slipade originalgolv. Denna del har två badrum, varav det större är utrustat med jacuzzi och ångdusch.
Fastigheten är placerad i ett attraktivt och lugnt område mitt i Stockholm, med närhet till Åhléns, Hötorgshallen, gågator och livliga restaurangstråk samt utmärkta kommunikationsmöjligheter. Det finns flera garage i närområdet, garageplats med elbilsladdning kan överlåtas.
Brf Hägern Större 10 är en äkta förening som äger marken och köpte fastigheten 1994.
Byggår: 1909
Föreningen har bra intäkter från lokaler.
Antal bostadsrättslägenheter: 24
Antal hyreslokaler: 3
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Källarförråd
Cykelförråd på gården
Urval av renoveringar:
1998-2000 Stammar
2004 Fasader
2006 Takarbeten
2010-2011 Målning fönsterbågar
2018-2022 Renovering Tvättstuga
2014 Målning och reparationer av trapphus
2023 Renovering fönster
2023-2024 Sanering gamla elledningar
2024 Renovering av värmecentral
Enligt föreningen, inga planerade förändringar av avgiften.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Klara Östra Kyrkogata 8
Postnummer:
111 52
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan-Norrmalm
Pris:
32 000 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
12
Lägenhetsnummer register:
1202
Storlek
Boarea:
249 kvm
Antal rum:
6 rum och kök
Areakälla:
Uppgift från föreningen
Kommentar till areakälla:
Det finns uppmätning på våningarna separat och för helheten
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggår:
1909
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Tele 2
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-03-12
Energiprestanda primärenergital:
150 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Beskrivning bilplats:
Det finns flera garage i närområdet, garageplats med elbilsladdning kan överlåtas.
Beskrivning uteplats:
Balkong mot gården
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
9.65 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal avgift saknas
Månadsavgift:
6 897 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, grundutbud kabel-TV och Internet
Indirekt nettoskuldsättning:
238 620 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från Årsredovisningen 2025
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
2
Driftskostnader
El:
12 000 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Summa:
21 000 kr/år
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Omgivning
Vasastan-Norrmalm
Planritning
Planritning
Anders Elbe
Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
0739-82 80 02
anders.e@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Christopher Steen
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28
christopher.s@sothebysrealty.se
Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.
Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.
Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr
Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Klara Östra Kyrkogata 8-11
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Entré
Klara_Ostra_Kyrkogata_16054_19892985
Mätbevis Klara Östra