Villa på totalt 275 kvm med privat läge på södervänd sjötomt med omedelbar närhet till vattnet. Bryggor med segelbåtsdjup, bastu och separat gästhus. Garage och pool.
Slipvägen 24
Strängnäs
8 rok
236 + 39 kvm
Tomt 2080 kvm
14.995.000 kr/bud
Beskrivning
Sjötomt med ca 25 m strandlinje belägen vid Mälaren med pool och egen brygganläggning med separat bastu. Inrett gästhus i anslutning med utsikt över vattnet. Villan har en boa på 236 kvm och har energieffektiviserats med nya solpaneler på taket och luftvärmepump i vardagsrum och på övre plan och det är 3-glas fönster i hela huset. Installerat säkerhetssystem med kameraövervakning. Stenlagd uppfart till garaget med direktaccess in i huset. Plan, inhägnad trädgårdstomt på drygt 2000 kvm med stentrappa ner till trädäcket med två bryggor med segelbåtsdjup.
Entréplan
Våningsplanet erbjuder flera sovrum och öppna sociala ytor i anslutning till köket. Kök med innanförliggande tvättstuga med groventré. Här finns även dusch och ett matförråd med hyllsystem. Från köket nås matsalen med hög takhöjd, klinkergolv och tapetserade väggar. Stora fönster vetter mot vattnet samt öppen spis med insats. Generöst sällskapsrum intill med spröjsade fönster i burspråk, öppen spis, parkettgolv i ek och vitmålade väggar. På entréplan finns tre sovrum, utöver gästavdelningen, samt ett helkaklat badrum med dusch och wc. Separat gäst-wc i anslutning till hallen. I den ena gaveln av huset ligger ett oisolerat relaxrum med välvda pardörrar ut mot pooldäcket. Poolen är 4x8 m med ett djup på 1,6 m. Poolen är försedd med automatiserat klorsystem, ny värmepump och skjutbart pooltak. Pooldäcket är klätt i stenplattor och ramas in av en mur. Relaxavdelningen har en bardisk och plats för loungemöbler och socialt umgänge. Från relaxavdelningen nås gästavdelningen som består av ett allrum med mindre kök samt badrum.
Övre plan
Avskild master suite i takvåning med sjöutsikt och välvd balkong med plats för sittmöbler. Stort badrum med svart klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Dubbla duschar med regnfunktion bakom tonade glasväggar med tillhörande handduksvärmare. I taket sitter mini-spotlights som bildar en stjärnhimmel.
Välkommen till denna trivsamma och södervända sjötomt!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Slipvägen 24
Postnummer:
64.593
Kommun:
Strängnäs
Ort:
Strängnäs
Pris:
14.995.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
SANDA 5:184
Utökade sökbegrepp:
Eldstad,Sjönära,Sjöutsikt,Strandnära
Försäljningssätt:
Villor & tomter,Sjöställen & skärgård
Storlek
Boarea:
236 kvm
Biarea:
39 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
2080 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
1975
Byggår kommentar:
Ombyggt 2004
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Utvändigt plåtarbete:
Galvad plåt
Grundmur:
Betonghålsten/lecablock
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme/viss el
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Taxering
Totalt:
6.217.000 kr
Byggnad:
2.134.000 kr
Tomt:
4.083.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
82
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
ändring av detaljplan: Sanda 2:2-5:185,2:17-2:22,2:57 och 2:69 (2008-02-06)
byggnadsplan: (1965-12-21)
Driftskostnader
Uppvärmning:
22.500
El:
7500
VA:
6000
Sotning:
2000
Renhållning:
6000
Försäkring:
12.000
Summa:
56.000
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Personer i hushållet:
4
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10/7770
Belopp:
4.000.000 kr
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Entréplan
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Gästavdelning
Övre plan
Sovrumsavdelning