Möjlighet att förvärva de snyggaste kommersiella lokalerna på vår sida om Öresundsbron! Ett perfekt coworking space på hörntomt med stora skyltfönster ut mot båda gator för maximal exponering, vackra utsikter och ljusinsläpp. Spatiös kommersiell byggnad med paradvåning som ursprungligen använts som privatbostad under dess första decennier och möjlighet att ansöka om att återigen använda detta som privatbostad. Detaljplanen tillåter såväl bostads- som handelsändamål. Beläget på hörntomt med stora fönsterpartier ut mot två populära allégator, med magnifika utsikter över stans mest exklusiva bostadskvarter. Intill Bellevue bland storslagna patriciervillor från sekelskiftet och rejält tilltagna funkisvillor, breda ljusa alléer, Limhamns levande myller samt välbesökta Café Geijersgatan 53 – mellan centrala Malmö och Öresundsbron. Att kända entreprenörfamiljen Laserows ägt och förvaltat fastigheten fram till nu förklarar stilsäkerheten såväl exteriört som interiört. Denna välrenommerade hörnfastighet har attraherat stora skaror kunder och gäster ända sedan dess källare huserade ett jazzcafé och liveuppträdanden med självaste Louis Armstrong, Ella Fitzgerald och Chet Baker. Lokaler med mer “Mad Men”-glamour än så här är svårt att hitta!

ARKITEKTURSTIL
Den arkitektritade byggnaden är uppförd av ansedda byggmästare Roos, som också byggt Geijersg 53 (cafét och inredningsbutiken). Denna vackra funkisbyggnad har utsmyckats med en välvd fransk balkong, välvd väggnisch för blomsterarrangemang, mönster i smidet längs den välvda trappan, fiskbensmönstrad och rutmönstrad ekparkett, geometriskt mönster ovanför öppna spisen på övre plan och välvd öppen spis på källarplan, rektangulär klinker i natursten och balanserade treluftsfönster på övre plan med fönsterbänkar av grön och svart marmor. Föredrar man ännu mer minimalism exteriört så kan utskjutande parti/er mot gatorna skalas bort liksom planteringslådorna i trädgården, vilket skulle ge byggnaden ett ännu mer modernt och skarpt uttryck.

MARKPLAN
I byggnaden, som disponerar totalt 545 kvm (385 kvm boarea och 160 kvm biarea) exkl vindsvåning, har under senare decennier bedrivits välbesökta parallella verksamheter inom hälsovård med en genomströmning på 150-200 klienter per dag (typkod 800 och därmed befriad från fastighetsskatt). Entréplan är för närvarande uppdelat i två sektioner, båda med generöst antal stora skyltfönster mot gatan. Dels ligger flertalet kontor, mottagningsrum, kontorsrum, toaletter och väntrum med golv av sandfärgad natursten, med entré från välkända och vältrafikerade Geijersgatan 55. Och dels ligger lika många motsvarande utrymmen med entré från pampiga allégatan Vittskövlegatan 19A. Fram till slutet av 70-talet bedrevs här Lindströms bageri på markplan medan övervåningen utgjorde privatbostad, en paradvåning där ägarna av verksamheten bodde.

PARADVÅNING & VINDSVÅNING
Och visst märks det att övre våningsplanet byggdes som privatbostad. Våningen imponerar med vacker fiskbensparkett i ek, magnifik öppen spis i grön kolmårdsmarmor, exklusiva fönsterbänkar i svart och grön marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer för vaser samt inte minde än 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, med tillstånd att bygga ytterligare en balkong eller utbyggnad i det fjärde väderstrecket. Öppen planlösning, flera sällskapsrum, högt i tak, kök och 2 badrum samt magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest exklusiva kvarter. På vindsvåningen finns ytterligare 2 vackra gavelrum. För att kunna använda denna fastighet som bostad ansöker man om bygglov för ändring av lokal till bostad helt eller delvis. Detaljplanen tillåter boende i fastigheten, men tillstånd krävs alltså först från kommunen.

KÄLLARPLAN, EXTERIÖR, TRÄDGÅRD
På det nämnda källarplanet, om 160 kvm fördelat på 6 rum, med terracottaklinker och ingång bl.a. från gatan, finns konferensrum, öppen spis, två bastu (dam resp. herr) med duschar och gott om utrymme för såväl förvaring och lager som för medarbetarnas rekreation; förslagsvis gym, pingisbord, lounge och afterwork. På tomten om 983 kvm, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och plats för utemöbler för lunch i solen. På den generöst tilltagna gräsmattan finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap. Vitputsad fasad med antikgröna funktionalistiskt designade entrédörrar och antikgröna markiser skapar harmoni och ett stilsäkert intryck – föga förvånande då antikexperten och inredningsdesignern Karin Laserow ligger bakom det.

VISNING
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för privat visning. Hör gärna med kommunen och myndighet redan idag om möjlighet till tillstånd att få bedriva just din verksamhet här såsom kontorsfastighet, hotell- och restaurangfastighet, hyresfastighet, butiksfastighet, kontorsfastighet, industrifastighet eller annat. Ta med fördel med din hantverkare på visning för att se möjligheterna för hur ni kan anpassa rummen optimalt för just er. Oavsett om ni ska bedriva hälsovårds- och skönhetsklinik eller annan verksamhet, så finns obegränsad potential i denna tidlösa, smakfulla och inspirerande byggnad med redan påkostad ventilation och VA. Glömde jag säga att de luftiga eleganta lokalerna badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna?

Denna drömplats är belägen mellan Skredsvik och Saltkällan mitt i natursköna Gullmarsfjorden i hjärtat av Bohusläns vackra kust. En timmas bilresa från Göteborg och 15 minuter från Torp köpcentrum i Uddevalla. 20 minuters båtfärd till Lysekil med snabbgående 25 knops båt.
Vårt senaste tillskott är våra sjömagasin och sjöbodar. Vi har låtit rita sjömagasin som kombinerar traditionen från det gamla båtvarvet med modern funktionalitet. Vårt nya hus är med 7 sjömagasin och med sjöbodar och vi planerar att färdigställa ytterligare 7 sjömagasin och 14 sjöbodar till 2025 – alla sjömagasin med egen uteplats och båtplats och sjöbodar att hyra. Bästa läge med Gullmarsfjordens fina vatten 3-5 meter utanför dörren. Kvällssol och skydd från västvinden i hela området. Investerar du i ett Sjömagasin i egen fastighet och vatten köper du en havsnära fastighet med egen brygga och båtplats utanför dörren.
Portside Marina ger dig möjligheten att äga sjömagasin och hyra sjöbodar både genom bolag och privat. Vi erbjuder även uthyrningsavtal som gör det möjligt för dig att generera intäkter när du inte använder ditt sjömagasin eller sjöbod. Båtplatserna kan också hyras ut när de inte är i bruk.
Portside Marina erbjuder sjömagasin i egen fastighet för verksamhet, hobby och rekreation. Byggnationen av nya sjömagasin och maritima lokaler pågår och första byggnaden blev klar 2023 andra byggnaden beräknas vara klar under 2025/2026.
Nybyggnad med 7 sektioner lokalyta med avstyckade fastigheter uppförs i Hus B om 15×6 meter plus övervåning, på egen fastighet i direkt anslutning till vattnet.
Inomhusyta cirka 160 kvm med portar och fönster mot havet och mot land. Egen kaj/brygga om 6 meters bredd. Djupt vatten. Båtar förtöjs med akter / stäv mot bryggan.
Bottenvåningen är anpassad för verksamhet och lager och givetvis för egna idéer och bruk inom denna ram. Övervåningen är oinredd och är förberedd för WC och pentry. Lokalerna byggs med färdiga ytskikt, värme, el och ventilation samt wc/dusch på bottenvåning. På övervåningen finns stor balkong mot havet, som även fungerar som utrymningsväg. Som köpare kan man inreda i detalj efter eget behov.
Byggnaderna är avstyckade i en egen fastighet med vatten och byggs i limträ och utformas med hänsyn till Bohuslänsk stil och tradition. På platsen har tidigare funnits ett av Sveriges största träbåtsvarv (etablerat 1876) och efter detta en välskött hamn för fritidsbåtar (etablerat 1976).
Platsen är mycket naturskön och vacker i skyddat läge och du kan njuta året runt. Lämplig för allehanda företag och verksamheter som uppskattar lokaler med direkt marin anknytning. Hela Gullmarsfjorden är sedan 1983 naturskyddsområde, varför dessa Sjömagasin (fastigheter) är helt unika i sitt slag. Byggnationen endast möjlig på tack vare marin verksamhet på platsen i mer än 100 år.
Portside Marina är en sällsynt vacker plats. På en naturskön udde i naturskyddsområdet Gullmarsfjorden, omgivet av skyddande berg. Här är en lugn och trivsam plats som erbjuder en oöverträffat lugn året om. Från din egen brygga kan du ta ett uppfriskande dopp eller pröva fiskelyckan.
Våra Sjömagasin är byggda på en udde vid en bukt på södra sidan av Gullmarsfjorden. Längst ut på udden, finns gästplatser, grillplats, badbrygga, samlingsrum med wc och dusch för alla gäster.
Investera därför i våra nybyggda sjömagasin, där vart och ett är en separat fastighet, med egen strandtomt och brygga. Detta unika koncept gör dem till en trygg och värdefull investering.
Vi bygger ut marinan till 80 båtplatser samt gäst- och serviceplatser. Marinan har också ett långsiktigt syfte som gör att investerare kan räkna med att deras investering i ett sjömagasin kommer att öka i värde under tiden. En annan anledning till att investera i Portside Marina är att det erbjuds ett utmärkt läge för båtliv. Den skyddade hamnen ger båtar skydd mot stormar och andra väderförhållanden, vilket gör det till ett säkert ställe för båtar.
Marinan har också moderna bryggor som ger båtägare tillgång till all nödvändig utrustning, såsom ström, vatten, toaletter och duschar. Slutligen kan hyreskunder för båtplatser och investerare i fastighet se fram emot att dra nytta av de utmärkta fritidsfaciliteterna som Portside Marina erbjuder.