Exceptionell vindsvåning med soliga terrasser

  • Odengatan 10, vindsvåning
  • Östermalm
  • 158 kvm
  • 5 rum och kök, varav 3 sovrum
  • 8 247 kr/mån
  • Östermalm
  • 158 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Med attraktivt läge på Östermalm bjuds exceptionell vindsvåning om totalt 188 kvm med tre sovrum och två underbara soliga terrasser om totalt 14 kvm. Högt och fritt läge där två stora glaspartier ramar in de två terrasserna med hänförande utsikt över Stockholm och med sol från eftermiddag fram till solnedgång. Våningen ritad av vindsarkitekten Ulf Nelson karaktäriseras av rymd och rikliga ljusinsläpp där optimalt utnyttjande av för- och eftermiddagssol ger en sällsynt ljus våning. Perfekt planlösning med social del i öppen plan samt privat sfär med tre sovrum samt lyxigt badrum. Genomgående smakfullt inredd med högkvalitativa materialval. Vacker stenbelagd trappa från hissen till våningens entré. Interiört välkomnar hall med grått klinkergolv och garderob för klädavhängning. Sällskapsdel i öppen plan där kök och vardagsrum vetter mot Odengatan. Fri utsikt över Lärkstan med Engelbrektskyrkan i fonden. Väl tilltagen nockhöjd, den genomgående planlösningen med fönster åt båda hållen samt de stora takfönstren ger härligt ljusinsläpp. Platsbyggt exklusivt kök med köksö och maskinell utrustning från Gaggenau. Vinkyl, dubbla diskmaskiner, espressomaskin, ismaskin samt riktig fläktkanal. Centralt i vardagsrummet vacker fungerande öppen spis och mot innergården med vidunderlig utsikt västerut härlig matplats samt en av terrasserna. I våningens andra ända tre bra sovrum med elegant inbyggd förvaring upp till taknock. I anslutning till entrén en inbjudande loungedel med soffa och intill den andra av våningens terrasser en ljus arbetsplats. På terrasserna avnjuts långa sommardagar samt kvällar där den ena terrassen med fördel kan möbleras med soffgrupp och den andra med matbord. Frostsäker klinker med värmeslingor. Ljuvligt spaliknande badrum med inglasad bastu, jacuzzi samt separat dusch. I anslutning en tvättavdelning samt från hallen en stilren gäst-wc. Infälld belysning i tak samt i varje fönsterkupa. Genomgående massiv oljad stavparkett i ek med golvvärme. Ljudsystem med inbyggda högtalare från Bose. Vacker fastighet från 1892 samt bostadsrättsförening med god ekonomi. Attraktiva kvarter med omedelbar närhet till stadens utbud samt till grönskande parker, vatten och skogsområden. Välkomna till detta extraordinära hem med sällan upplevda kvaliteter.

Övrigt

Se föreningens hemsida: www.trasten18.se

Föreningens fastighet består av 2 flerbostadshus i 4 respektive 5 våningar samt inredda vindsvåningar.
Antal bostadsrättslägenheter: 19 st
Antal hyresrättslokaler: 1 st
Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 1 850 kvm och lokalytan till 25 kvm.
Taxeringsvärdet för fastigheten uppgår till 46 494 000 kr varav mark 25 179 000 kr.
Föreningen äger marken.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningens förvärv: 2001

Källarförråd tillhör våningen.
Tvättstuga
Barnvagnsrum

Fin innergård med gräsmatta, belysning, träd, planteringar och grillplats.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.

Ingen planerad förändring av årsavgifterna för 2016. På längre sikt ev justering av avgiften för inflation.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 650 kr/mån (el ca 450 kr och försäkring ca 220 kr).

Fungerande öppen spis.

Fjärrstyrda takfönster med regnssensorer.

Urval av genomförda renoveringar de senaste åren, se årsredovisning för utförlig genomgång av historiskt underhåll:
VA- och elstammar 1975
Nya entréportar 2004
Omläggning av tak i samband med vindsbyggnation 2006
Ny fjärrvärmeväxlare 2006
Renovering dagvatten- och horisontella stammar mellan husen 2009
Fönster 2007, 2012
Fasad 2012
Omläggning delar av plåttak 2012
Tätning av ventilationskanaler i gathusets badrum 2013
Färdigställande av skärmtak för cyklar på innergården 2014
Renovering av entréportar 2014

Kommande åtgärder:
Trapphusrenovering med ny stenläggning golv, målning av ytskikt samt ny belysning 2015.
Inga planerade större renoveringar de kommande åren. Se underhållsplan för planerade renoveringar på längre sikt.


 

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Odengatan 10, vindsvåning,
    114 24 Stockholm
  • Avgift:
    8 247 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten
  • Boarea:
    158 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Våning:
    5 av 5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1892
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Östermalm
  • Församling:
    Engelbrekt
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    01010/1501
  • Andelstal
  • Brf:
    8.6495%
  • Förening
  • Namn:
    Brf Trasten 18
  • Org.nr:
    702422-0555
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sothebys

Ska du sälja din bostad? lämna dina uppgifter, så kontaktar vi dig.

Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.