Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen.
Gräsandsvägen 3
Falsterbo
5 rok
140 + 98 kvm
Tomt 1300 kvm
16.000.000 kr/bud
Beskrivning
Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen.
Där Falsterbo sträcker sig mot Skanör och dessa två sommarorter sammanstrålar, i höjd med hål 13 på Flommens golfklubb, ligger denna chamriga bostad från förra seklets mitt. Lummig och insynsskyddad trädgård ramar in huvudbostaden, gästhuset samt garage. Huvudentrén en halvtrappa upp välkomnar med ljus hall och siktlinje tvärs igenom huset ut mot naturområdena. Entréplanet har sociala ytor i form av sittgrupp och matplats i öppen planlösning. Öppen spis finns centralt i allrummet liksom utgång till den inbjudande verandan som ständigt badar i ljus och tack var skjutparti kan användas under årets alla soliga dagar. I matplatsens förlängning ligger köket som är ljust och funktionellt. På samma plan finns även ett sovrum alternativt kontor.
En trappa upp möter ännu ett allrum med dubbeldörrar liknande fransk balkong. Härlig utsikt härifrån och under delar av året kan man få en glimt av Öresund och Skanörs hamn. Två sovrum på ovanvåningen, det södra med egen balkong och det norra med direkt tillgång till duschrum. Här finns även badrum med WC. Husets tredje plan utgörs av källaren som sträcker sig under hela huset.
Via trädgården nås gästhuset som är försett med kitchenette, sovrum och ytterligare ett rum med sovmöjlighet alternativt sittplats. Här finns också en enklare WC/dusch.
Missa inte denna möjlighet att förvärva ett drömboende på första parkett i Falsterbo!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Gräsandsvägen 3
Postnummer:
23.941
Område:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Ort:
Falsterbo
Pris:
16.000.000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Frikopt
Fastighetsbeteckning:
FALSTERBO 3:9
Försäljningssätt:
Villor & tomter
Storlek
Boarea:
140 kvm
Biarea:
98 kvm
Areakälla:
Enligt ny uppmätning
Tomtarea:
1300 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare
Byggår:
1950
Fasad:
Tegel
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä/betong
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direkt el till vattenburna radiatorer
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Totalt:
7.250.000 kr
Byggnad:
2.250.000 kr
Tomt:
5.000.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Energidekaration
Energideklaration utförd:
NotNeeded
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: (1982-04-01)
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10.074
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
86/11748
Belopp:
300.000 kr
Omgivning
Namn:
Falsterbo
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.