Med attraktivt läge infinner sig denna ljusa och trivsamma våning med fri utsikt. Tre härliga rum i fil mot Humlegården med genomgående högt i tak och klassiska detaljer. Mycket bra planlösning med två ordentliga sovrum med läge mot lugn innergård. Rymligt badrum samt Gäst WC.
Engelbrektsgatan 17
Östermalm
0.5 tr
4 rok
125 kvm
5.038 kr/mån
Slutpris 14 025 000 kr
Beskrivning
Välkommen till ett riktigt bra läge på Östermalm med bra grunddisposition. Lägenheten är i behov av upprustning.
Våningen erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och två sovrum mot lugn innergård.
Kök, matsal och sällskapsrum i fil med utsikt mot parken. Sällskapsrummet har en mycket bra och lättmöblerad storlek samt en öppen spis (rökgången måste tätas).
Mellan vardagsrum och kök ligger en naturlig matsalsdel.
Rymligt badrum med badkar och tvättpelare. Ljusinsläpp från gårdsfönster.
Separat Gäst WC.
Gallergrind finns installerad.
I källaren finns ett förråd till denna lägenhet om ca 4 kvm.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Iverson bildades 2003 och äger fastigheten Norrtälje 5 med adresserna Engelbrektsgatan 15-17 och Iversonsgatan 6 i Stockholm.
Föreningen består av 22 lägenheter med en total bostadsyta om 2 359 kvm samt en lokal, med ytan 80 kvm. 22 lägenheter är upplåtna till föreningens medlemmar. Föreningen äger marken.
FASTIGHETSHISTORIK
Fastigheten har ett attraktivt läge i kvarteret Norrtälje invid Humlegården. Fastigheten är byggd 1879 av byggherre LG Andersson, JP Edlund och CA Björklund. Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnad mellan 1922-23 efter ritningar av arkitekt I Callmander som då ägde fastigheten.
Fasadgestaltningen är från 1920-talet. Entrén (från Engelbrektsgatan) är präglad av ombyggnaden på 1920-talet.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2023 Lokalhyresgäst flyttade ut.
2024 OVK utfördes. Sopsortering av papper, plast och matavfall infördes.
Brandvarnare installerades. Hissarna servades. Ny lokalhyresgäst flyttade in.
Styrelsen startade arbetet med en mer omfattande och långsiktig underhållsplan för hela fastigheten samt förstudie vatten/avlopp.
2025 Förstudie levererad avseende vatten/avlopp.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2026 Beslut efter förstudie att en köksstam skall bytas och resterande av stammarna hanteras partiellt. I denna lägenhet kommer en stam att bytas i ett av sovrummen (sovrum 1)
TV & BREDBAND
Huset har bredband och Tv-basutbud genom Tele2, tillkommer utöver månadsavgiften med 279 kr/mån
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med cykelställ
Källarförråd
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Engelbrektsgatan 17
Postnummer:
114 32
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
13 975 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
2
Lägenhetsnummer register:
1001
Storlek
Boarea:
125 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1879
Tv och bredband
Bredband:
Tele2
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-02-08
Energiprestanda primärenergital:
187 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.9929 %
Andel av årsavgift:
4.99291 %
Månadsavgift:
5 038 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
31 270 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserad på årsredovisning 2024
Våning, hiss
Våning:
0.5
Halv trappa upp från gatan
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Östermalm
Isabelle Wallin
Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80
isabelle.w@sothebysrealty.se
Efter en arbetslivserfarenhet på över 10 år inom försäljning och service blev fastighetsmäkleri ett naturligt nästa steg för mig i min karriär.
Det finns inga genvägar till en fantastisk affär, utan det som krävs för att lyckas är ett gediget, långsiktigt arbete med genomgående hög kvalitet och god lyhördhet. Genom att vara noggrann och påläst strävar jag efter att ge dig det lilla extra i din bostadsaffär, så att du kan känna dig trygg genom hela processen.
Min vision är att överträffa dina förväntningar genom genuin service och stort engagemang, med målet att du ska bli så nöjd att du vill rekommendera mig vidare till alla du känner.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar och nå ut till rätt köpare.
Vill du sälja din bostad, har funderingar om marknaden eller helt enkelt vill värdera ditt hem – välkommen att ringa mig så berättar jag mer!
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
0730-40 01 00
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Sovrum 1
Sovrum 1
Gäst wc
Sovrum 2
Humlegården
Innergård